Thủ Thiêm và Phố Đông Thượng Hải có những điểm tương đồng gì?

Năm 1990, Thượng Hải vẫn còn là khu đất trống và nhà thấp tầng, nhưng giờ là những tòa nhà chọc trời của những doanh nghiệp hàng đầu tại trung tâm tài chính Lục Gia Chủy (Lujiazui) bên bờ sông Hoàng Phố (Huangpu). Phố Đông được đánh giá là cổng vào Trung Quốc và là cầu nối kinh tế Trung Quốc với thế giới.

Và Thủ Thiêm của Tp. HCM rất tương đồng với Phố Đông. Nếu Phố Đông giáp biển ở phía Đông và giáp sông ở phía Tây, thì Thủ Thiêm được sông Sài Gòn bao bọc xung quanh và tọa lạc ở phía Đông khu Trung tâm hiện hữu (Quận 1).

1/ Xét về diện tích:

Thủ Thiêm có diện tích 7.3km2 khá nhỏ bé khi so với Phố Đông với diện tích 1,210 km2. Nhưng tầm quan trọng của 02 khu vực này so với Trung tâm hiện hữu (Quận 1 Tp.HCM và Phố Tây, Thượng Hải) đều quan trọng như nhau, khi Phố Đông là trung tâm tài chính hàng đầu của Thượng Hải từ 1990, còn Thủ Thiêm được quy hoạch như một trung tâm thương mại, tài chính mới của Tp. HCM.

2/ Xét giao thông:

Kết nối đến khu vực CBD hiện hữu, cả Thủ Thiêm và Phố Đông đều có 5 hướng di chuyển từ Trung tâm CBD. Cụ thể:

THỦ THIÊM: Hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4

PHỐ ĐÔNG: Hầm Renmin, Hầm Yan’an E, Hầm Xinjian, Hầm Dalian, Hầm Fuxing E

3/ Xét về giá:

Giá bất động sản Phố Đông 1990 – 2000, giai đoạn những dự án đầu tiên: <5000 USD/m2.

Giá bất động sản Phố Đông hiện tại: Từ 12.000 – 52.000 USD/m2

———-

Giá bất động sản Thủ Thiêm 2015: Từ 2500 USD/m2

Giá bất động sản Thủ Thiêm 2021: ~5500 USD

Với vị trí vàng đắc địa, quỹ đất ở giới hạn, giá bất động sản còn rất hợp lý khi Thủ Thiêm còn đang trong giai đoạn đầu phát triển thì đây được đánh giá là thời điểm vàng mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.